Купить остров на Бали: возможности, форматы владения и инвестиционный потенциал

Желание купить остров на Бали возникает у инвесторов, которые ищут эксклюзивный актив с высоким потенциалом развития. Индонезийское законодательство действительно допускает владение частными островами, но не в прямой форме собственности для иностранцев. В большинстве случаев доступен формат долгосрочной аренды (leasehold) или оформление права пользования через зарегистрированную в Индонезии компанию (PT PMA). Важно понимать, что полностью частные острова встречаются редко. Чаще речь идёт о малых островах рядом с Бали и в акватории Индонезии, которые могут быть доступны для долгосрочного владения и развития туристических или экологичных проектов.

Подходят для строительства эко-курортов, глэмпингов, пляжных резиденций.

Формат, при котором инвестор получает значительную часть острова под застройку или размещение курортной инфраструктуры.

Идеальны для создания бутиковых отелей, дайв-центров, wellness-ретритов. Каждый вариант требует юридического анализа, так как островные территории часто относятся к защищённым природным зонам или имеют индивидуальный статус.

Прежде чем купить остров на Бали, важно проверить: — экологический статус территории; — возможность застройки согласно zoning; — доступ к воде и электричеству; — возможность создания инфраструктуры; — разрешения на коммерческую деятельность. Также оценивается потенциальная доходность: острова показывают высокую рентабельность в сегментах премиального туризма, йога-ретритов, дайвинга и экологичных проектов.

Покупка частного острова — один из самых эксклюзивных форматов инвестирования. Острова вблизи Бали пользуются растущим спросом благодаря развитию региона, увеличению потока туристов и росту интереса к приватным локациям высокого класса. Решение купить остров на Бали даёт возможность создать уникальный проект, который будет выделяться на фоне традиционной недвижимости. Спрос на изолированные объекты растёт, а предложение остаётся ограниченным, что делает такие активы перспективными как в плане доходности, так и в плане роста стоимости.

Инвестиции в аренду подходят тем, кто хочет создать стабильный доход в валюте, минимизировать риски и диверсифицировать капитал в растущем азиатском рынке. Недвижимость на Бали востребована круглый год, поэтому объект не простаивает и быстро окупается.